Kedy potrebujete povolenie na projekt prestavby?

Určenie, či potrebujete stavebné povolenie na projekt prestavby vášho domova, môže byť ťažké, pretože povoľovanie oddelení často frustruje pokusy majiteľov domov o vyriešenie pravidiel. Útvary tradične uprednostňujú obchodné záujmy pred záujmami majiteľov domov, ktorí vykonávajú svoju vlastnú prácu. Často ide o zaujatosť, ktorá vyplýva z nevyhnutnosti: dodávatelia, stavitelia a obchody predstavujú prevažnú väčšinu žiadateľov.

Aj keď sú všetky mestá a okresy odlišné, objavujú sa určité témy, ktoré objasňujú požiadavky na povolenie. Tieto témy možno zovšeobecniť ako verejná a osobná bezpečnosť, inštalatérstvo, elektrický a zemný plyn. Projekty dotýkajúce sa týchto oblastí budú vyžadovať povolenie. Vďaka meniacim sa bezpečnostným kódom a potrebe vyšších výnosov mestá a okresy presúvajú viac projektov do zoznamu požadovaných povolení.

Vyžaduje sa povolenie

Väčšina lokalít bude vyžadovať povolenie na nasledujúce činnosti.

témaprojekt
stenyBúranie nosnej steny
strechaZmena strechy domu
dispozícieKedykoľvek akýmkoľvek spôsobom rozširujete dom alebo upravujete jeho obálku, budete potrebovať povolenie.
elektrickýInštalácia akéhokoľvek nového elektrického vedenia alebo pridanie obvodov
plotyInštalácia plotu v určitej výške, napríklad 6 stôp, vyvolá povolenie. Väčšina obcí považuje doplnok, ako je krík, za súčasť plotu.
demolácieParkovanie skládky na verejnej ulici si vyžaduje povolenie. Toto je jeden z zriedkavých prípadov povoľovania, keď nie je zahrnutý váš vlastný majetok.
palubyStavebné paluby nad určitou výškou, napríklad 30 palcov nad úrovňou.
stokaRobiť čokoľvek s kanalizáciou zvyčajne vyžaduje povolenie. Toto povoľovacie konanie sa netýka iba vašej osobnej bezpečnosti, ale aj zdravia osôb obsluhovaných hlavným kanalizačným potrubím nadol z vášho domu.
pridanieVybudovanie prístavby bude vždy vyžadovať povolenie.
Príjazdová cesta alebo garážStavia garáž alebo dokonca auto
Okná a dvereVonkajšie dvere, okná a svetlíky, ktoré si vyžadujú nové otvorenie
Krb a komínKrby, kachle na drevo a vložky takmer vždy vyžadujú povolenie z dôvodu možného požiaru. Výnimkou bude čistenie komínov.
garážeGarážové prestavby
HVACInštalácia novej pece alebo klimatizácie
Ohrievače vodyInštalácia nového ohrievača vody
InštalatérstvoNové návleky na hadicu pre vonkajšie časti domu
strešná krytinaZastrešenie zahŕňajúce konštrukčné prvky vrátane, ale nielen, opláštenia, svetlíkov, zmeny sklonu strechy a zmeny strešného materiálu, ak celková hmotnosť presahuje 10 libier na štvorcový meter.

Povolenie sa môže vyžadovať

témaprojekt
InštalatérstvoPremiestnenie umývadla, pretože to znamená spustenie nových vodovodných a odtokových potrubí
stenyZbúranie nenosnej steny zvyčajne vyžaduje povolenie. Aj keď tento typ práce vášmu domovu štrukturálne neohrozuje, niektoré povoľujúce agentúry chcú byť príliš opatrné a ubezpečiť sa, že majitelia domov, ktorí sami robia opravy, nevykonávajú nebezpečné opravy.
Dvere a oknáVýmena dverí alebo okien na princípe jeden za jeden
krajinárstvoRezanie stromu na vašom majetku
krajinárstvoOporné múry vysoké viac ako 4 stopy majú tendenciu vyžadovať povolenie, pretože oporné steny majú tendenciu sa prevrhnúť nad túto výšku.

Povolenie sa často nevyžaduje

Postupom času sa vyžaduje viac nepovolených opatrení. V niektorých obciach môžu nasledujúce akcie stále viesť k odstráneniu požiadaviek na povolenie.

témaprojekt
strechaPokladanie novej strechy z podobných materiálov .
demolácieParkovanie skládky na vašom vlastnom pozemku. Ak však žijete v susedstve kontrolovanom asociáciou, uistite sa, že neporušujete pravidlá svojho vlastného bytového združenia.
podlahaVkladanie do akejkoľvek tvrdej podlahy (drevo, laminát, vinyl atď.) Alebo kobercov
InštalatérstvoVýmena existujúceho drezu
natieranieInteriér alebo exteriérový náter
KuchyňaVýmena vašej dosky
vedľajšiu koľajOsvieženie exteriéru novým obkladom, pokiaľ nie je štrukturálne
elektrickýDrobné elektrické práce, ako napríklad výmena svietidla alebo elektrickej zásuvky, často nevyžadujú povolenie. Na výmenu ističa v naturáliách nebude potrebné povolenie.
palubyPaluby pod určitou výškou (napríklad 30 palcov) sa nepovažujú za bezpečnostné riziko, a preto nevyžadujú povolenie.
exteriérovJednoposchodové detašované budovy, ako sú dielne a skladovacie haly, pokiaľ nedostanú elektrické alebo inštalatérske služby
krajinárstvoStavba stromových domov pod určitou veľkosťou a výškou nemusí vyžadovať povolenie. Obytné alebo živé domy na stromoch však budú potrebovať povolenie.
plotyPloty pod určitou výškou, napríklad 6 stôp
Hranice nehnuteľnostiPovoľujúce oddelenia sa netýkajú záležitostí týkajúcich sa vašej hranice so svojím susedom. Spory sú pre občianske veci súdmi.
krajinárstvoOporné múry pod 4 stopy
palubyVýmena povrchovej vrstvy, pokiaľ nevymieňate konštrukčné materiály
Kúpeľne a kuchyneVýmena vybavenia kúpeľní a kuchyne bez úprav vodovodných potrubí, ako sú umývadlá a toalety
spotrebičeVýmena spotrebiča na rovnakom mieste, pokiaľ neupravujete plyn, vodovodné potrubie alebo elektrické obvody, ako sú umývačky riadu, sporáky, rúry, plynové guľôčky, umývačky a sušičky.
Smrek / Alex Dos Diaz

Definitívne odpovede

Najlepší spôsob, ako zistiť, či potrebujete povolenie, je telefonát do miestnej povoľovacej kancelárie. Mnohí povoľujúci úradníci radi diskutujú o problémoch týkajúcich sa povoľovania s anonymnými volajúcimi ako spôsob, ako zabrániť budúcim porušeniam kódexu. Aj vtedy je jediným definitívnym spôsobom, ako zistiť, či sa vyžaduje povolenie, často žiadosť o povolenie.