Tipy na predaj pri predaji nehnuteľností

David H. Lewis / E + / Getty Images

Ak máte na predaj celú domácnosť, alebo je to takmer skoro, zvážte vyúčtovanie predaja ako predaj nehnuteľností. Aj keď predaj nehnuteľností je často spojený s majetkom, ktorý zanechal zosnulý, predaj nehnuteľností je tiež v poriadku. Ak sa napríklad pohybujete a nechávate väčšinu svojho tovaru pozadu alebo robíte rozsiahle vymaľovanie, váš predaj je legitímny predaj nehnuteľností.

Predaj nehnuteľností sa zvyčajne koná v interiéri, ale nerobte to, ak nemôžete vyčistiť niektoré alebo všetky miestnosti a uzamknúť ich bez predaja. Ak nie je možné udržať predaj vo vnútri, môžete použiť garáž, skladovacie haly a predné a zadné dvory.

Predaj nehnuteľností je vhodnejší ako predaj lodeníc na predaj starožitností, zberateľských predmetov a dobrých historických kúskov. Tovar na predaj nehnuteľností obvykle zahŕňa nábytok, umelecké diela, doplnky, bielizeň, kuchynské potreby, spotrebiče a záhradné ozdoby a náradie. Oblečenie, obuv, klobúky, kabelky a bižutéria sú tiež vhodným tovarom na predaj nehnuteľností.

Svoj predaj nehnuteľností si môžete zorganizovať samostatne alebo uzavrieť zmluvu s realitnou spoločnosťou. Ak sa rozhodnete pre tento druh zisku, časť vášho zisku pôjde do spoločnosti, ale ušetríte tým veľa práce - a pravdepodobne dostanete vyššie ceny.

výhody

Nakupujúci síce vždy dúfajú v veľa, ale zvyčajne očakávajú, že predaj nehnuteľností bude mať vyššie ceny ako predaj na lodeniciach. Očakávajú tiež, že tovar bude hojný a kvalitnejší ako štandardné ponuky na predaj v lodeniciach.

Pretože predaj nehnuteľností sa po ukončení predaja blíži k podnikaniu, kupujúci vedia, že nemôžu odložiť nákup kúskov, ktoré ich zaujímajú.

nevýhody

Na predaj svojho majetku budete potrebovať najmenej troch ľudí. Určenú osobu budete potrebovať pri registračnom stole v blízkosti vstupných / výstupných dverí. Potrebujete tiež najmenej dvoch ľudí, ktorí sa pohybujú v rôznych predajných oblastiach, aby odpovedali na otázky a odradili zlodejov. Ideálne je umiestniť niekoho v každej miestnosti alebo oblasti, aby bol tovar vždy na dohľad.

Ak máte predaj nehnuteľností vo vnútri alebo na viacerých vonkajších plochách, nemôžete dávať pozor na všetkých zákazníkov naraz.

Tipy

V blízkosti pokladničného pultu zobrazte malé kusy, ako sú šperky a strieborné príbory. Zlodeji predaj nehnuteľností v obchode, pretože je ťažké ich strážiť, a vy svoje drobné drahé kúsky neopúšťate vo vrecku.

Ak držíte predaj nehnuteľností vo vnútri a priestor je malý, zvážte obmedzenie počtu osôb, ktoré pripúšťate naraz, najmä počas prvej alebo dvoch hodín predaja. Prvé hodiny v prvý deň predaja zvyčajne priťahujú najväčší počet nakupujúcich.

Pokiaľ nemáte pár bielych slonov, ktorých sa snažíte vyložiť, nezaoberajte sa v prvý deň predaja. Namiesto toho plánujte prijať ponuky alebo označiť tovar o určité percento počas poslednej polovice posledného dňa predaja nehnuteľností. Zverejnite svoju politiku a plán zliav na značení umiestnenom v mieste predaja nehnuteľností av tlačených a online reklamách, ktoré umiestnite.

Ak nechcete najať spoločnosť zaoberajúcu sa predajom nehnuteľností za účelom stanovenia ceny a spustenia predaja, preskúmajte hodnotu starožitností a potenciálnych zbierok pred ich ocenením. Kusy, ktoré považujete za cenné, nemusia byť a niektoré z vašich takzvaných nevyžiadaných môžu mať väčšiu hodnotu, ako si myslíte.

Viac miest na predaj svojich vecí:

  • Predaj na Yard Sales
  • Predaj na bleších trhoch a v antických obchodoch
  • Predaj na Zásielkových obchodoch
  • Predaj na Craigslist
  • Predaj na aukciách