5 otázok o peniazoch, ktoré by ste sa mali opýtať prenajímateľa, než si prenajmete byt

AJ_Watt / Getty Images

Ak sa pohybujete a plánujete nájsť a prenajať si byt, musíte vedieť, koľko to bude stáť, vrátane počiatočných poplatkov a koľko budete musieť každý mesiac minúť. Všetky tieto položky zvýšia váš pohybujúci sa rozpočet a náklady na presťahovanie. To by malo zahŕňať všetky dodatočné náklady a zálohy. A ešte predtým, ako začnete hľadať, nezabudnite určiť, aký je váš rozpočet na prenájom a koľko môžete minúť na svojom novom mieste.

Tento zoznam otázok o nákladoch na prenájom si potom vezmite so sebou na každé zobrazenie výpožičky. Pomôže vám to zamerať sa a zabezpečiť, aby ste sa pred podpisom zmluvy o prenájme opýtali na všetko, čo potrebujete vedieť.

Zahrnuté sú pomôcky ">

Toto je jedna z najdôležitejších otázok, ktoré treba položiť pri rozhodovaní o tom, ktorá nehnuteľnosť sa má prenajať. Dodatočné náklady na energie často zvyšujú podstatný mesačný poplatok. Medzi pomôcky patrí odstránenie vody, tepla, vody a odpadu. Väčšina bytových komplexov bude zahŕňať služby, zatiaľ čo prenájom domu bude pravdepodobne znamenať, že za služby budete platiť.

Ak ste platili poplatky za služby, spýtajte sa, koľko budú stáť za mesiac. Ak je to možné, požiadajte aktuálneho nájomcu, pretože bude mať lepšiu predstavu a môže poskytnúť presnejšiu sumu. Verejnoprospešné spoločnosti vám niekedy môžu poskytnúť informácie, vyhľadať svoju adresu a to, čo vám v priemere predošlí nájomníci poskytnú predstavu o tom, čo môžete zaplatiť. Prenajímateľ by vám však mal dať dobrý nápad.

Koľko je bezpečnostný vklad?

Kaucia a poškodená záloha opäť značne zvyšujú vaše nájomné. Zistite podmienky pre uloženie každého vkladu a čo je potrebné na zabezpečenie vrátenia vašich peňazí.

Medzi bezpečnostným vkladom a škodovým vkladom je rozdiel a väčšina nájomných si účtuje oboje. Bezpečnostný vklad zaisťuje, že budete postupovať podľa zmluvy o prenájme. To znamená, že ak prerušíte nájom skôr alebo nezaplatíte mesačný nájom, môžete stratiť celý vklad. Prerušenie nájmu zvyčajne znamená, že nedáte dostatok času na odstúpenie, čo je veľa prípadov, tridsať dní. Ak poskytnete tridsaťdňové oznámenie, uistite sa, že ste dostali bezpečnostný vklad späť.

Koľko je vklad na náhradu škody?

Záloha za poškodenie je počiatočný poplatok, ktorý prenajímateľ drží, až kým sa neodsťahujete, takže ak v prípade, že v ňom bývate, dôjde k akémukoľvek poškodeniu, môže sa poplatok ponechať na zaplatenie potrebných opráv. Preto je dôležité, aby ste sa pred príchodom do domu oboznámili s prenajímateľom, aby ste sa uistili, že vám nie sú účtované žiadne škody, ktoré ste nespôsobili. Nezabudnite, že váš prenajímateľ bude očakávať, že váš byt bude čistý a do veľkej miery pripravený na pohyb, keď sa sťahujete. Pred odchodom sa preto uistite, že ste ich dobre vyčistili.

Existuje poplatok za domáce zvieratá?

Ak máte domáce zvieratá, opýtajte sa, či sa účtujú ďalšie poplatky. Niektoré výpožičky teraz účtujú poplatok za prenájom domácich miláčikov naviac k vášmu mesačnému nájomnému. Niekedy to môže byť až 75 dolárov na domáce zviera. Väčšina ubytovacích jednotiek bude navyše účtovať zálohu na domáce zviera v prípade, že domáce zviera spôsobí značné škody na byte, keď tam bývate. Predtým, ako sa nasťahujete, nezabudnite si všimnúť akékoľvek škody v byte, aby ste si boli istí, že vám už nie sú účtované poplatky za už existujúce škody.

Je zahrnutá práčovňa?

Aj keď je to priama otázka, je dôležité zistiť, koľko poplatkov za práčovňu bude platiť, ak nebude súčasťou balíka. Ak máte v byte práčovňu, nezabudnite, že sa tým zvýšia poplatky za energie. V každom prípade sa k mesačnému nájmu zvýšia náklady na bielizeň.

Je zahrnuté parkovanie?

Mnoho nájomných jednotiek bude mať jedno parkovacie miesto s mesačným nájomným. Ak však máte druhé auto, mohlo by vám byť účtované ďalšie parkovacie miesto. Je však dôležité opýtať sa, pretože niektoré budovy účtujú stanovenú sumu za parkovacie miesto mesačne. Alebo, ak požadujete parkovanie na ulici, možno budete chcieť skontrolovať, či mesto neúčtuje poplatky za špeciálne povolenia.